Optimisez la performance énergétique de votre appartement à Paris et en Île-de-France
Propriétaire bailleur ou vendeur? La réglementation énergétique évolue et impacte directement votre bien. Découvrez où vous en êtes, ce que vous pouvez faire et comment optimiser la valeur de votre appartement dès maintenant.
Les règles en vigueur en 2025: ce que tout propriétaire doit savoir
Depuis janvier 2025, la loi interdit la mise en location des appartements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). D’autres restrictions sont prévues dans les prochaines années et concernent directement les propriétaires bailleurs à Paris et en Île-de-France.
Ce qu’il faut retenir:
- Un appartement classé G est désormais interdit à la location.
- Les loyers des biens classés F et G sont bloqués, impossible de les réviser ou d’appliquer un complément de loyer.
- Les logements classés F seront interdits dès 2028.
- Si votre bien est classé E ou D, il est toujours louable, mais vous devez anticiper pour éviter toute perte de rentabilité.
Calendrier des interdictions et obligations
CLASSE ÉNERGÉTIQUE
LOCATION POSSIBLE
COMPLÉMENT DE LOYER
INTERDICTION DE MISE EN LOCATION
G (>450kWh/m2/an)
G
F
(temporairement)
E
D (et au delà)
PROPRIÉTAIRES
Vous êtes concerné si vous possédez un bien à Paris ou en Île-de-France classé E, F ou G.
Testez gratuitement la performance énergétique de votre appartement et découvrez vos options pour anticiper les futures restrictions.
Aides financières et conditions d’éligibilité en 2025
L’État propose plusieurs aides pour la rénovation énergétique, mais elles sont soumises à des conditions strictes et peuvent être difficiles à obtenir en copropriété. Nous vous aidons à identifier les aides accessibles pour votre bien et vous orientons vers des solutions concrètes.
- Aides disponibles pour un appartement à Paris ou en Île-de-France
- MaPrimeRénov’: Jusqu’à 15 000 € pour des travaux d’isolation ou de chauffage.
- Éco-PTZ (Prêt à taux zéro): Financement jusqu’à 50 000 € pour la rénovation énergétique.
- Aides de la Ville de Paris et de la région Île-de-France: Subventions possibles pour certains travaux.
Foire aux questions du DPE de biens immobiliers à Paris
Qu’est-ce que le DPE et à quoi sert-il? Le DPE est un document qui permet à un acheteur de se renseigner sur les performances énergétiques du bien qu’il cible. Il va de A à G, A étant la meilleure note. Cela indique qu’il n’y a pas ou très peu de déperditions et que la consommation en électricité, gaz, chauffage est minime.
Le DPE est un document qui permet à un acheteur de se renseigner sur les performances énergétiques du bien qu’il cible. Il va de A à G, A étant la meilleure note. Cela indique qu’il n’y a pas ou très peu de déperditions et que la consommation en électricité, gaz, chauffage est minime.
Quelle est la durée de validité d’un DPE à Paris? La durée de validité d’un DPE à Paris est de 10 ans. Il est cependant recommandé de le renouveler après chaque gros travaux entrepris, afin d’être à jour.
La durée de validité d’un DPE à Paris est de 10 ans. Il est cependant recommandé de le renouveler après chaque gros travaux entrepris, afin d’être à jour.
Les logements classés G peuvent-ils encore être loués à Paris? Non, les logements classés G ne peuvent plus être loués à Paris. En 2026, cette interdiction s’étend aussi aux logements classés F.
Non, les logements classés G ne peuvent plus être loués à Paris. En 2026, cette interdiction s’étend aussi aux logements classés F.
Votre projet
Faisons estimer votre bien
Dites-nous où se situe votre appartement et ce que vous en attendez. Nous vous rappelons avec une estimation de loyer argumentée, sans engagement.
Être rappelé
Réponse sous 24 h ouvrées.
Un projet immobilier à Paris ?
Appelez-nous au 01 44 18 39 87 ou écrivez-nous.