Appartement meublé - 217m² - 3 chambres - Paris 8e

Ce bien atypique en duplex au deux derniers etage d'un immeuble de standing mesure 191,19 m2 Loi Carrez (217,24 m2 de surface au sol). Il se compose au 5eme etage d'une grande entree, d'une chambre, d'un bureau avec rangements et d'une salle de bains avec WC (avec douche et baignoire). Au 6eme et dernier etage, vous trouverez la piece de vie avec cuisine ouverte, une salle a manger, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un balcon. Un second bureau accessible depuis la salle a manger par un escalier style industriel. Situe au 5eme et 6eme etage accessible par ascenseur d'un immeuble de standing securise par digicode, interphone. Rue de Londres, a proximite des commerces, transports en communs (Metro ligne 13 Liege ou Saint-Lazare (Ligne 2.3.12.13, Trains L, J) Equipements : Plaque, hotte, four, refrigerateur, lave-vaisselle, machine a laver, television, Le Wi-fi est inclus. Type de chauffage / eau chaude : Individuel Gaz Avantages : Refait a neuf, Calme, Pas de Vis a vis, Poutres apparentes, Hauteur sous plafond, Localisation, Hauteur sous plafond, cheminee, atypique. LOYER CHARGES COMPRISES : 6800 euros/mois HONORAIRES et DEPOT DE GARANTIE : Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 6800 euros Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 2294,28 euros Etat des lieux (3 euros/m²) : 573,53 euros Depot de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 13200 euros MENTIONS COMPLEMENTAIRES : Bien situe dans une zone soumise a l'encadrement des loyers : Loyer de reference : 28,7 euros/m² Loyer de reference majoree : 34,4 euros/m² Loyer mensuel hors charges : 6576,93 euros/mois Forfait de charges de coproprietes : 200 euros/mois Complement de loyer : 23,07 euros/mois Consommation conventionnelle : 317 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des emissions : 69 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des couts annuels : Entre 5120 et 6970 euros par an, prix moyens des energies indexes sur la periode 2021.2022.2023