Location Appartement 23m2 Paris 11

1 pièce | 22.51m² | 6e étage | Disponible le 1 janvier 2099

Référence à rappeler: PETITMORET

Construit entre 1801 et 1850, ce beau studio rénové en 2021 est idéalement situé au c?ur du quartier Folie Méricourt, dans le 11? arrondissement de Paris. A proximité immédiate des transports en commun, vous trouverez les stations "Couronnes" (ligne 2) et "Parmentier" (ligne 3).

Caractéristiques du bien :
- 2? étage d?un immeuble sans ascenseur, entièrement refait à neuf en 2024 (parties communes, façades, et toiture).
- Surface : 22,51 m².
- Disposition : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d?eau avec WC.
- Chauffage et eau chaude : Individuels électriques.
- Calme et lumineux : Côté cour, avec deux fenêtres.
- Sécurité : Accès sécurisé par digicode.

Équipements :
- Séjour : Canapé convertible, table à manger, télévision, box internet, et grand placard penderie.
- Cuisine ouverte : Four combiné micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, plan de travail, cafetière, machine à laver, et tout le nécessaire pour cuisiner.
- Salle d?eau : Vasque, WC, douche, rangements, et radiateur sèche serviettes.

LOYER CHARGES COMPRISES : 1014 euros/mois

HONORAIRES et DEPOT DE GARANTIE :

Si Bail code civil ( 1 mois de loyer charges comprises TTC) : 1014 euros
Si Bail ALUR ( 12 euros/m²) : 270.12 euros
Etat des lieux ( 3 euros/m²) : 67.53 euros
Dépôt de garantie ( 2 mois de loyer hors charges) : 1868 euros

MENTIONS COMPLEMENTAIRES :

Bien situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 33.70 euros/m²
Loyer de référence majorée : 40.40 euros/m²
Loyer mensuel hors charges : 909.40 euros/mois
Forfait de charges de copropriétés : 80 euros/mois
Complément de loyer: 24.60 euros/mois

Consommation conventionnelle : 321 kWh ep/m2.an ( Classe E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an ( Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 700 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 1er janvier 2021

28 Rue Moret 75011 Paris

Voltaire : METRO 9