Optimisez la performance énergétique de votre appartement à Paris et en Île-de-France

Propriétaire bailleur ou vendeur ? La réglementation énergétique évolue et impacte directement votre bien. Découvrez où vous en êtes, ce que vous pouvez faire et comment optimiser la valeur de votre appartement dès maintenant..

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Les règles en vigueur en 2025 :
ce que tout propriétaire doit savoir

Depuis janvier 2025, la loi interdit la mise en location des appartements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). D’autres restrictions sont prévues dans les prochaines années et concernent directement les propriétaires bailleurs à Paris et en Île-de-France.

Ce qu’il faut retenir :

  • Un appartement classé G est désormais interdit à la location.
  • Les loyers des biens classés F et G sont bloqués, impossible de les réviser ou d’appliquer un complément de loyer.
  • Les logements classés F seront interdits dès 2028.
  • Si votre bien est classé E ou D, il est toujours louable, mais vous devez anticiper pour éviter toute perte de rentabilité.
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CLASSE ÉNERGÉTIQUE

LOCATION POSSIBLE

COMPLÉMENT DE LOYER

INTERDICTION DE MISE EN LOCATION

G (>450kWh/m2/an)
Déjà interdite depuis 2023

G
Depuis 2025

F

(temporairement)
Interdite dès 2028

E
Interdite dès 2034

D (et au delà)
Aucune interdiction prévue

PROPRIÉTAIRES

Vous êtes concerné si vous possédez un bien à Paris ou en Île-de-France classé E, F ou G.

Testez gratuitement la performance énergétique de votre appartement et découvrez vos options pour anticiper les futures restrictions.

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Aides financières et conditions d’éligibilité en 2025

L’État propose plusieurs aides pour la rénovation énergétique, mais elles sont soumises à des conditions strictes et peuvent être difficiles à obtenir en copropriété. Nous vous aidons à identifier les aides accessibles pour votre bien et vous orientons vers des solutions concrètes.

  • Aides disponibles pour un appartement à Paris ou en Île-de-France
  • MaPrimeRénov’ : Jusqu’à 15 000 € pour des travaux d’isolation ou de chauffage.
  • Éco-PTZ (Prêt à taux zéro) : Financement jusqu’à 50 000 € pour la rénovation énergétique.
  • Aides de la Ville de Paris et de la région Île-de-France : Subventions possibles pour certains travaux.
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FAQ – DPE Paris

  • Qu’est-ce que le DPE et à quoi sert-il ?

    Le DPE est un document qui permet à un acheteur de se renseigner sur les performances énergétiques du bien qu’il cible. Il va de A à G, A étant la meilleure note. Cela indique qu’il n’y a pas ou très peu de déperditions et que la consommation en électricité, gaz, chauffage est minime.

  • Quelle est la durée de validité d’un DPE à Paris ?

    La durée de validité d’un DPE à Paris est de 10 ans. Il est cependant recommandé de le renouveler après chaque gros travaux entrepris, afin d’être à jour.

  • Les logements classés G peuvent-ils encore être loués à Paris ?

    Non, les logements classés G ne peuvent plus être loués à Paris. En 2026, cette interdiction s’étend aussi aux logements classés F.

Votre bien vous appartient,
——–nous en prenons soin.

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