Location Appartement 21m2 PARIS 9

2 pièces | 21m²

PETITDUNKERQUE
UNIQUEMENT BAIL CIVIL - RESIDENCE SECONDAIRE
IDEAL ETUDIANT - JEUNE ACTIF

Dans un environnement vivant et recherché du 9ème arrondissement, ce T2 meublé de standing en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Situé de l'autre côté de la cour d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un environnement paisible et cocooning, à l'abri de l'agitation urbaine. Refait à neuf, cet appartement avec 2 espaces distincts est idéal pour préserver une vraie intimité au quotidien. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un lave-linge, d'un étendoir, d'un lit escamotable 2 places et d'une salle de bain avec douche et WC. L'immeuble comprend également un local poubelle et un local vélo. Disponible immédiatement, ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

Le logement

Cet appartement 2 pièces meublé de standing séduit par son atmosphère cosy et fonctionnelle. Situé en rez-de-chaussée sur cour, il offre un vrai calme tout en restant au coeur d'un quartier dynamique et central. Refait à neuf, il se distingue par son agencement intelligent avec 2 espaces distincts, permettant de séparer agréablement les usages et d'apporter davantage d'intimité. Il comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien, un lave-linge avec étendoir, ainsi qu'un lit escamotable 2 places optimisant parfaitement l'espace. La salle de bain est équipée d'une douche et de WC. L'ensemble a été aménagé avec soin pour créer un intérieur chaleureux, pratique et confortable.

Le quartier

Rue de Dunkerque, emplacement central et pratique entre Poissonnière, Barbès Rochechouart et Gare du Nord.
Transports à proximité : métros 2, 4, 5, RER B et D, bus et accès rapide à toute la capitale.
Commerces du quotidien à deux pas : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, supermarchés.
Pour les produits frais, le marché couvert Saint-Quentin est facilement accessible.
Secteur apprécié des étudiants et jeunes actifs, proche de plusieurs établissements scolaires et pôles d'activité.
A proximité également : piscine, gymnase, équipements sportifs et lieux culturels.
Un quartier vivant et bien desservi, idéal pour profiter de Paris tout en vivant au calme sur cour.
Accès des voyageurs

Le logement est entièrement privatif. Le locataire bénéficie d'un accès exclusif à l'ensemble du studio et de ses équipements. L'entrée se fait par un immeuble sécurisé, avec un T2 situé de l'autre côté de la cour, garantissant davantage de tranquillité. Les occupants ont également accès aux équipements communs de l'immeuble tels que le local poubelle et le local vélo.

Autres remarques
L'appartement est disponible immédiatement. Il est loué meublé et entièrement équipé. Ce logement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable, fonctionnel et bien situé dans Paris. Son ambiance cosy et cocooning, son calme sur cour, sa rénovation récente et la qualité de ses équipements en font une adresse particulièrement agréable au quotidien.

LOYER CHARGES COMPRISES : 1 400 euros/mois

HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE :

Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 1 400 euros
Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : Non concernée
Etat des lieux (3 euros/m²) : Inclus dans les frais d'agence
Dépôt de garantie (2 Mois de loyer charges comprises) : 2 800 euros

MENTIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bien situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : Non concernée

Loyer de référence : Non concernée
Loyer de référence majorée : Non concernée
Loyer mensuel hors charges : 1350 euros / mois
Complément de loyer : Non concernée

60 Rue de Dunkerque 75009 PARIS

Anvers : METRO 2

Barbès-Rochechouart : METRO 2, METRO 4