Quel diplôme pour être gestionnaire immobilier

82 % des recruteurs immobiliers prévoient d’embaucher dans les 12 prochains mois, malgré un marché en tension, avec une très légère reprise des ventes. Face à la hausse de l’intérêt pour les professions immobilières, le métier de gestionnaire attire de plus en plus de personnes, qu’elles soient en reconversion ou en études.

Mais quel diplôme faut-il vraiment pour exercer cette profession ? BTS, licence professionnelle, master ou formation certifiante, les parcours possibles sont à la fois nombreux et différents.

Voici tout ce qu’il faut savoir à ce sujet. 

• Bac+2, le niveau minimum pour exercer
• Les formations Bac+3 à Bac+5 pour se démarquer
• Poursuite en Master et autres Bac+5
• Devenir gestionnaire immobilier par reconversion, c’est possible

Bac+2, le niveau minimum pour exercer

Devenir gestionnaire immobilier est possible à partir d’un simple BTS Professions Immobilières. Il s’agit, à vrai dire, de la formation de référence, accessible en formation continue ou en alternance. 

Plus spécifiquement, ce programme permet d’acquérir toutes les bases nécessaires, que ce soit en termes juridiques, administratifs et commerciaux, permettant la gestion locative et à la gestion de copropriété. 

Ce diplôme est la voie “royale” pour obtenir la fameuse carte G, qui est la carte permettant à un professionnel de justifier de l’exercice de sa fonction (qu’il soit indépendant ou en agence). 

Notez que le diplôme BTS Professions immobilières n’est pas le seul diplôme à ouvrir la voie à la carte G et aux professions immobilières. Certains BTS en gestion, comptabilité ou droit immobilier le permettent également. Le diplôme doit simplement être reconnu dans le cadre de la loi Hoguet. Celle-ci encadre l’exercice des professions immobilières en France.

Les formations Bac+3 à Bac+5 pour se démarquer

Le Bac+2 en poche, il est possible de poursuivre ses études, en ciblant un Bac+3 ou un Bac+5. Parmi les principales formations permettant de devenir gestionnaire immobilier, nous pouvons notamment citer la Licence Pro “Métiers de l’immobilier : gestion et administration de biens”.

Cette licence est accessible sur dossier, au sein de plusieurs écoles (à Lyon, Brest ou encore Corte). Elle permet de développer et approfondir ses connaissances juridiques, fiscales ou encore techniques, pour une gestion optimale des biens sous votre responsabilité. Bac+3 toujours, le Bachelor Gestionnaire d’affaires immobilières (GESAI) proposé par l’ESPI (École Supérieure des Professions Immobilières) offre une formation au niveau équivalent. Celle-ci est dispensée par des professionnels du secteur.

Poursuite en Master et autres Bac+5

Un Master permet de prétendre à davantage de responsabilités. Si, par la suite, vous souhaitez évoluer et développer votre expertise en matière d’immobilier, la plupart des universités proposent des diplômes en Management de l’immobilier, Ingénierie immobilière ou Droit des opérations immobilières. 

Il est également possible de partir sur l’un des diplômes de l’ICH (Institut du Commerce et de l’Habitat). Celui-ci est enregistré au niveau 6 du RNCP. Il s’agit du diplôme de référence pour les personnes souhaitant travailler dans l’univers de l’immobilier et notamment en tant que gestionnaire immobilier.

Ces formations permettent d’acquérir de sérieuses compétences qui permettent d’exceller dans son domaine, que vous soyez employé d’une agence immobilière (ou n’importe quelle autre entreprise), à votre compte ou que vous gériez le patrimoine de certains propriétaires. Les missions sont variées et le service doit être irréprochable. Se former permet d’anticiper et répondre aux attentes exprimées par le client.

Devenir gestionnaire immobilier par reconversion, c’est possible

Le métier de gestionnaire immobilier n’est pas uniquement accessible aux étudiants poursuivant le cursus classique d’études. En effet, il est possible de prétendre à cette profession, pour les personnes en reconversion. 

D’après les résultats d’une récente étude publiés dans le Journal de l’Agence, il apparaît qu’environ 83 % des professionnels de l’immobilier ont exercé un autre métier avant de rejoindre le secteur. Si vous envisagez vous aussi une reconversion, il est possible de passer le BTS PI en formation continue, en finançant tout ou partie avec le CPF.

Une autre voie possible est celle de la Validation des Acquis de l’Expérience (VAE). Si vous avez une solide expérience dans la gestion, en droit, voire en administratif ou en comptabilité, l’inscription à un diplôme, comme le BTS PI est possible. Les cours jugés “inutiles” car votre expérience vous permet de passer outre, seront automatiquement validés.