Quels sont les tarifs moyens pour la gestion immobilière à Paris ?

À Paris, faire appel à un professionnel pour gérer son bien locatif représente en moyenne 2 207 € TTC par an pour un loyer de 1 500 € charges comprises. Plus spécifiquement, cela peut représenter, selon les chiffres annoncés par IAD (Location et Gestion) 12,3 % du loyer annuel. 

Naturellement, ce montant peut varier selon les agences de gestion immobilière. Ce guide est là pour vous accompagner (et vous rassurer) en vous détaillant précisément les tarifs moyens pour la gestion immobilière à Paris.

• Les tarifs moyens de la gestion immobilière à Paris
• Les frais de mise en location sont souvent sous-estimés
• RENT, votre agence de gestion immobilière à Paris

Les tarifs moyens de la gestion immobilière à Paris

On estime qu’en 2025, la fourchette des honoraires prélevés par une agence de gestion immobilière est équivalente à 10 % TTC des loyers encaissés. Les agences physiques traditionnelles, pour les moins onéreuses, peuvent descendre à 7 % environ de prélèvement d’honoraires sur les loyers TTC (il est possible de négocier, selon le nombre de logements mis en gestion, etc).

Les agences digitales ou hybrides affichent des tarifs plus compétitifs. En effet, elles ont moins de charges et donc, moins de frais. De facto, elles proposent des tarifs pouvant osciller entre 3,9 % et 7,9 % TTC des coûts du loyer. Cependant, le service peut être souvent “moins bon”, avec un service client uniquement joignable par e-mail ou téléphone. Les prestations peuvent aussi être plus limitées. N’hésitez pas à lire les avis utilisateurs avant de choisir le partenaire avec lequel vous travaillerez.

En entrant dans le détail, pour un appartement à Paris qui est loué 1 500 € par mois, le prix à l’année représente environ 1 800 € à l’année pour une agence physique qui prélève les 10 % TTC. Si vous choisissez un prestataire digital, les tarifs diminuent forcément pour s’établir autour des 1 200 – 1 400 € soit une différence égale ou pouvant aisément dépasser les 500 €. Ajoutez à cela les assurances ou la garantie contre les loyers impayés et le rendement peut chuter.

Les frais de mise en location sont souvent sous-estimés

À Paris, les honoraires de gestion immobilière ne se résument pas uniquement au seul taux mensuel. À ces frais “traditionnels”, tels que ceux évoqués ci-dessus, s’ajoutent les frais de mise en location. Ces frais sont facturés ponctuellement à chaque nouveau locataire qui arrive au sein de l’appartement.

À Paris, ces frais représentent en moyenne 0,95 mois de loyer charges comprises. Ils couvrent : 

• La recherche du locataire, 
• L’analyse des dossiers, 
• La rédaction du bail,
• La réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Ces frais sont encadrés par la loi ALUR à hauteur de 12,10 €/m² maximum, bien que la part à la charge du propriétaire reste librement fixée par l’agence (certaines agences appliquent un minimum mensuel forfaitaire, n’hésitez pas à réclamer plus d’informations auprès de votre futur partenaire).

Il est recommandé de signer un mandat de gestion locative. Avant cela, assurez vous de vraiment identifier tout ce qui relève de la gestion courante de ce qui vous sera éventuellement facturé séparément. Cela vous permet de pouvoir comparer les offres et sélectionner le devis qui correspond le plus à vos attentes.

RENT, votre agence de gestion immobilière à Paris

Vous recherchez une agence de gestion immobilière à Paris afin de vous accompagner dans votre projet immobilier ? Chez patrimoine immobilier, nous sommes en mesure de répondre à vos besoins. Premièrement, nous connaissons parfaitement le marché parisien. Nous disposons également d’une expertise éprouvée en matière d’investissement et de gestion immobilière.

Nos services sont proposés de manière très claire, avec des tarifs transparents. Si vous souhaitez vous renseigner davantage sur nos prestations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous reviendrons avec un devis clair, détaillé et adapté à votre projet ainsi qu’à vos attentes.

Nous restons disponibles aussi bien par e-mail, via le formulaire de contact, que par téléphone.