Achat Maison 79m2 Ault
Référence à rappeler : 163
En résumé
4 pièces
|
79m²
|
Rdc
Description
Située sur la route du Vieux Chêne, au coeur du site classé du Bois de Cise, cette demeure du début du siècle offre un cadre privilégié à 800 mètres d'une plage de rochers accessible par les bois.
Descriptif du bien
Bâtisse sur trois niveaux parfaitement optimisée :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie comprenant cuisine équipée, salle à manger et coin salon.
1er étage : Une chambre (lit double) et un salon indépendant.
2ème étage : Deux chambres (une avec lit double, une avec lits superposés) et une salle de bain avec baignoire.
Extérieurs : Jardinet en façade et emplacements de stationnement privatifs sur le côté de la maison.
Équipements et Confort
La maison est vendue entièrement équipée pour une occupation immédiate ou une exploitation locative :
Cuisine avec piano de cuisson (deux fours), plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle et micro-ondes.
Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Chauffage principal par poêle à granulés.
Deux sanitaires (WC).
Investissement et Localisation
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
Revenus locatifs : 15 000 euros / an (Dossier financier complet sur demande).
Proximité : Le Tréport et Mers-les-Bains à quelques minutes (plages, cinémas, marché aux poissons). Hypermarché à 4 km.
Facture d'énergie estimée entre 3740 et 5080 euros/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus : 280.900 euros
Honoraires exclus : 265.000euros
Honoraires : 15 900 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Descriptif du bien
Bâtisse sur trois niveaux parfaitement optimisée :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie comprenant cuisine équipée, salle à manger et coin salon.
1er étage : Une chambre (lit double) et un salon indépendant.
2ème étage : Deux chambres (une avec lit double, une avec lits superposés) et une salle de bain avec baignoire.
Extérieurs : Jardinet en façade et emplacements de stationnement privatifs sur le côté de la maison.
Équipements et Confort
La maison est vendue entièrement équipée pour une occupation immédiate ou une exploitation locative :
Cuisine avec piano de cuisson (deux fours), plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle et micro-ondes.
Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Chauffage principal par poêle à granulés.
Deux sanitaires (WC).
Investissement et Localisation
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
Revenus locatifs : 15 000 euros / an (Dossier financier complet sur demande).
Proximité : Le Tréport et Mers-les-Bains à quelques minutes (plages, cinémas, marché aux poissons). Hypermarché à 4 km.
Facture d'énergie estimée entre 3740 et 5080 euros/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus : 280.900 euros
Honoraires exclus : 265.000euros
Honoraires : 15 900 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emplacement
32 Route du vieux Chene 80460 Ault
Accès
Diagnostiques
Classe énergétique
G
Consommation annuelle
527.6 kWh / m2 / an
GESD
C
Émissions annuelles
20.3 kg eq CO2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels min.
3740 € / an
Estimation des coûts annuels max.
5080 € / an
Infos bien
Honoraires inclus
Honoraires
15900€ (6%)
Procédures en cours
Non
